Åvej 38, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 99 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 99 m².1.479.357 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.351.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 36, Rønne 3700 Rønne	99 m²	21 m	12-05-2026	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²
Åvej 40, Rønne 3700 Rønne	99 m²	23 m	17-07-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Åvej 18, Rønne 3700 Rønne	93 m²	193 m	03-03-2025	1.413.000 kr.	15.194 kr./m²
Åvej 15, Rønne 3700 Rønne	130 m²	203 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Østerled 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	252 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Værmlandsvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	442 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Værmlandsvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	464 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	465 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	483 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Værmlandsvej 17, Rønne 3700 Rønne	98 m²	510 m	23-10-2025	2.445.000 kr.	24.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu