Abildgårdsvej 110, Hundelev

Landejendom · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 158.919 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 158919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.679 kr/m².5.336.842 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.747.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,99 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.343.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.747.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel3.343.300 kr.
1995aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	2,5 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	2,0 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	982 m	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	3,8 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	2,0 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	3,0 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	4,3 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	4,0 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	3,5 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	5,1 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu