Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Abildhøj 8, Næsby

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 113 m².2.378.989 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.198.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden sep. 2018
377k893k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.525.000 kr.I dag · vores estimat2.198.303 kr.Markedet · 1992543.078 kr.Markedet · 1993377.420 kr.Markedet · 1994582.515 kr.Markedet · 1995630.427 kr.Markedet · 1996715.290 kr.Markedet · 1997765.914 kr.Markedet · 1998853.941 kr.Markedet · 1999814.956 kr.Markedet · 2000702.860 kr.Markedet · 2001963.777 kr.Markedet · 2002796.989 kr.Markedet · 2003755.744 kr.Markedet · 2004915.413 kr.Markedet · 2005840.494 kr.Markedet · 20061.358.938 kr.Markedet · 20071.812.633 kr.Markedet · 20081.478.605 kr.Markedet · 20091.549.456 kr.Markedet · 20101.466.853 kr.Markedet · 20111.469.000 kr.Markedet · 20121.172.940 kr.Markedet · 20131.125.706 kr.Markedet · 20141.361.085 kr.Markedet · 20151.283.567 kr.Markedet · 20161.624.601 kr.Markedet · 20171.352.723 kr.Markedet · 20181.699.068 kr.Markedet · 20191.446.400 kr.Markedet · 20201.702.119 kr.Markedet · 20211.838.849 kr.Markedet · 20221.808.000 kr.Markedet · 20231.838.510 kr.Markedet · 20241.903.146 kr.Markedet · 20252.149.712 kr.Markedet · 20262.441.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.198.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²75 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²396 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Udsigten 6, Næsby
5270 Odense N		113 m²479 m25-01-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby
5270 Odense N		110 m²308 m03-04-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²408 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby
5270 Odense N		119 m²225 m26-03-20242.360.000 kr.19.832 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²140 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²235 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby
5270 Odense N		105 m²219 m30-10-20252.260.000 kr.21.524 kr./m²
Brinken 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²629 m13-05-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden