Abildhøjvej 11

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².1.389.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.986.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,82 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	973 m	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	1,6 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	1,9 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	1,8 km	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	1,5 km	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	366 m	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	1,5 km	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	1,5 km	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	1,8 km	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	1,7 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu