Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8240 Risskov

Adelvej 11

Villa · 212 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.104 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.408 kr/m².10.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.715.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,54 pct. siden dec. 2008
944k5,0M9,1M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20084.400.000 kr.I dag · vores estimat10.715.922 kr.Markedet · 19921.341.324 kr.Markedet · 19931.377.152 kr.Markedet · 19941.458.136 kr.Markedet · 19951.538.272 kr.Markedet · 19962.044.316 kr.Markedet · 19971.975.204 kr.Markedet · 19981.935.984 kr.Markedet · 19991.851.184 kr.Markedet · 20002.552.268 kr.Markedet · 20012.495.240 kr.Markedet · 20021.968.632 kr.Markedet · 20032.510.504 kr.Markedet · 20042.412.772 kr.Markedet · 20053.541.672 kr.Markedet · 20064.622.660 kr.Markedet · 20073.910.128 kr.Markedet · 20084.892.324 kr.Markedet · 20094.743.288 kr.Markedet · 20104.541.676 kr.Markedet · 20114.357.660 kr.Markedet · 20123.939.384 kr.Markedet · 20136.014.652 kr.Markedet · 20144.579.836 kr.Markedet · 20156.062.140 kr.Markedet · 20164.774.876 kr.Markedet · 20175.329.256 kr.Markedet · 20186.302.760 kr.Markedet · 20195.766.400 kr.Markedet · 20207.283.896 kr.Markedet · 20217.991.552 kr.Markedet · 20227.408.552 kr.Markedet · 20238.180.868 kr.Markedet · 20247.360.428 kr.Markedet · 20258.480.000 kr.Markedet · 20269.407.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.715.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²279 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²112 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²85 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²58 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²265 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²440 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²476 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²476 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²394 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²394 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden