Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Adelvej 6

Villa · 261 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.561.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.982 kr/m².11.702.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Vores vurdering12.000.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,95 pct. siden jun. 2024
1,2M6,2M11,2M16,3M21,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20247.550.000 kr.I dag · vores estimat12.000.845 kr.Markedet · 19921.651.347 kr.Markedet · 19931.695.456 kr.Markedet · 19941.795.158 kr.Markedet · 19951.893.816 kr.Markedet · 19962.516.823 kr.Markedet · 19972.431.737 kr.Markedet · 19982.383.452 kr.Markedet · 19992.279.052 kr.Markedet · 20003.142.179 kr.Markedet · 20013.071.970 kr.Markedet · 20022.423.646 kr.Markedet · 20033.090.762 kr.Markedet · 20042.970.441 kr.Markedet · 20054.360.266 kr.Markedet · 20065.691.105 kr.Markedet · 20074.813.884 kr.Markedet · 20086.023.097 kr.Markedet · 20095.839.614 kr.Markedet · 20105.591.403 kr.Markedet · 20115.364.855 kr.Markedet · 20124.849.902 kr.Markedet · 20137.404.831 kr.Markedet · 20145.638.383 kr.Markedet · 20157.463.295 kr.Markedet · 20165.878.503 kr.Markedet · 20176.561.018 kr.Markedet · 20187.759.530 kr.Markedet · 20197.099.200 kr.Markedet · 20209.027.468 kr.Markedet · 20219.838.656 kr.Markedet · 20229.120.906 kr.Markedet · 202310.071.729 kr.Markedet · 20249.061.659 kr.Markedet · 202510.440.000 kr.Markedet · 202611.582.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
12.000.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20267.550.000 kr.
  • 1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²353 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²181 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²29 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²117 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²123 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²342 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²367 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²252 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²458 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²458 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden