Adelvej 7C

Rækkehus · 91 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 419 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.435 kr/m².4.922.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 70.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+55,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.563.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.563.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	468 m	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	288 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	208 m	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	543 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	249 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	172 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	997 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	468 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Flakvej 1B 8240 Risskov	102 m²	837 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	1,5 km	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu