Æbleparken 162, 2., Søhus, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2032 m²
Bebygget areal: 507 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.530 kr/m².686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆbleparken gns: 11.625 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 12.252 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering666.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 178, st., Søhus 5270 Odense N	60 m²	62 m	31-10-2024	610.000 kr.	10.167 kr./m²
Æbleparken 114, 2., Søhus 5270 Odense N	60 m²	145 m	07-11-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Æbleparken 172, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	25 m	26-08-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Æbleparken 174, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	30 m	25-11-2024	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Æbleparken 192, 3., Søhus 5270 Odense N	61 m²	46 m	21-04-2024	640.000 kr.	10.492 kr./m²
Æbleparken 188, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	50 m	10-06-2025	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Æbleparken 66, st., Søhus 5270 Odense N	60 m²	188 m	03-09-2026	915.000 kr.	15.250 kr./m²
Æbleparken 180, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	62 m	14-07-2026	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Æbleparken 180, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	62 m	18-11-2024	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Æbleparken 148, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	68 m	21-05-2025	775.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu