Æbleparken 180, st., Søhus

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 814 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2028 m²
Bebygget areal: 507 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².651.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆbleparken gns: 11.625 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 12.252 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering644.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 575.000 kr.
8. aug. 2021 · Alm. Salg: 254.897 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte775.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte254.897 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 180, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	0 m	18-11-2024	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Æbleparken 188, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	20 m	10-06-2025	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Æbleparken 172, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	79 m	26-08-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Æbleparken 174, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	86 m	25-11-2024	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Æbleparken 35, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	105 m	16-10-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Æbleparken 148, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	129 m	21-05-2025	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Æbleparken 150, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	137 m	19-11-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Æbleparken 29, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	142 m	06-03-2026	640.000 kr.	10.847 kr./m²
Æbleparken 178, st., Søhus 5270 Odense N	60 m²	7 m	31-10-2024	610.000 kr.	10.167 kr./m²
Æbleparken 25, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	146 m	30-10-2024	719.000 kr.	12.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu