Æbleparken 25, 3., Søhus

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2028 m²
Bebygget areal: 507 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.212 kr/m².720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆbleparken gns: 11.625 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 12.252 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering685.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.408.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 719.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg719.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.408.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 29, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	10 m	06-03-2026	640.000 kr.	10.847 kr./m²
Æbleparken 21, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	10 m	23-11-2023	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Æbleparken 7, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	41 m	29-04-2025	680.000 kr.	11.525 kr./m²
Æbleparken 9, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	45 m	05-02-2024	690.000 kr.	11.695 kr./m²
Æbleparken 35, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	49 m	16-10-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Æbleparken 22, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	106 m	07-07-2026	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Æbleparken 28, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	120 m	31-05-2024	855.000 kr.	14.492 kr./m²
Æbleparken 40, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	125 m	10-06-2026	710.000 kr.	12.034 kr./m²
Æbleparken 180, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	146 m	14-07-2026	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Æbleparken 180, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	146 m	18-11-2024	695.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu