Æbleparken 32, 3., Søhus, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2028 m²
Bebygget areal: 507 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.330 kr/m².690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆbleparken gns: 11.625 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 12.252 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering671.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 32, 2., Søhus 5270 Odense N	61 m²	0 m	11-03-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Æbleparken 16, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	50 m	23-01-2025	590.000 kr.	9.672 kr./m²
Æbleparken 48, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	50 m	12-06-2024	810.000 kr.	13.279 kr./m²
Æbleparken 64, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	102 m	10-06-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Æbleparken 80, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	153 m	11-02-2026	635.000 kr.	10.410 kr./m²
Æbleparken 18, 3., Søhus 5270 Odense N	60 m²	34 m	22-09-2025	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Æbleparken 96, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	204 m	19-02-2026	710.000 kr.	11.639 kr./m²
Æbleparken 128, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	221 m	19-02-2025	645.000 kr.	10.574 kr./m²
Æbleparken 144, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	240 m	20-08-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Æbleparken 160, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	255 m	05-03-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu