Prisvurdering · 5270 Odense N

Æbleparken 90, 2., Søhus

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 257 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2028 m²
Bebygget areal: 507 m²
Grundareal: 257 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆbleparken gns: 11.625 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 12.252 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering678.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg: 630.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 92, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	6 m	05-09-2024	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Æbleparken 84, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	18 m	14-01-2024	715.000 kr.	12.119 kr./m²
Æbleparken 126, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	75 m	18-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Æbleparken 124, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	75 m	23-04-2024	680.000 kr.	11.525 kr./m²
Æbleparken 108, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	93 m	04-11-2025	620.000 kr.	10.508 kr./m²
Æbleparken 60, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	96 m	01-01-2024	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Æbleparken 62, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	96 m	20-11-2024	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Æbleparken 58, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	101 m	14-07-2026	790.000 kr.	13.390 kr./m²
Æbleparken 58, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	101 m	20-07-2025	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Æbleparken 136, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	121 m	31-01-2025	645.000 kr.	10.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu