Ædelgranvænget 1, Stige

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 110 m².1.921.260 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.889.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.017.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.017.000 kr.
1976majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædelgranvænget 7, Stige 5270 Odense N	110 m²	73 m	12-03-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	73 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Kirkegyden 31, Stige 5270 Odense N	112 m²	251 m	18-09-2024	1.540.000 kr.	13.750 kr./m²
Valnøddevej 69, Stige 5270 Odense N	110 m²	450 m	06-01-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige 5270 Odense N	107 m²	242 m	25-06-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige 5270 Odense N	108 m²	351 m	27-02-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Mirabellevænget 24, Stige 5270 Odense N	110 m²	532 m	10-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige 5270 Odense N	116 m²	192 m	18-06-2026	2.125.000 kr.	18.319 kr./m²
Strandholtvej 13, Stige 5270 Odense N	115 m²	281 m	08-09-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige 5270 Odense N	117 m²	221 m	25-06-2024	2.435.000 kr.	20.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu