Ægirsvej 4, Strandhuse

Villa · 87 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 87 m².1.872.849 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.230.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,37 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1971jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 3, Strandhuse 6000 Kolding	132 m²	73 m	23-08-2024	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Ægirsvej 5, Strandhuse 6000 Kolding	162 m²	117 m	15-10-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Fjordvej 91, Strandhuse 6000 Kolding	106 m²	99 m	11-09-2025	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Gefionvej 26D 6000 Kolding	82 m²	1,5 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Strandhøj 5, Strandhuse 6000 Kolding	110 m²	225 m	10-07-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Fjordvang 4 6000 Kolding	87 m²	2,5 km	25-09-2026	1.620.000 kr.	18.621 kr./m²
Nr. Bjertvej 87, Nr Bjert 6000 Kolding	96 m²	1,7 km	28-10-2025	1.687.500 kr.	17.578 kr./m²
Apotekervænget 37 6000 Kolding	103 m²	1,1 km	18-12-2023	2.205.000 kr.	21.408 kr./m²
Apotekervænget 27 6000 Kolding	103 m²	1,1 km	02-04-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Apotekervænget 43 6000 Kolding	103 m²	1,1 km	21-04-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu