Agerdalsvej 4, Elsø

Landejendom · 280 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 184.752 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 184752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.174 kr/m².7.582.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)184752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.848.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.616.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.848.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.616.500 kr.
1994jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	817 m	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	4,5 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	2,8 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	6,5 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	2,4 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	5,3 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	4,0 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	5,0 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	4,1 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	7,1 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu