Prisvurdering · 5270 Odense N

Agerhønevænget 11, Kirkendrup

Villa · 149 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 149 m².3.004.883 kr.
2Vores vurdering3.159.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte4.100.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2005apr.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	148 m²	38 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	26.182 kr./m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup 5270 Odense N	163 m²	92 m	08-10-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Agerhønevænget 10, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	196 m	16-10-2025	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Agerhønevænget 12 5270 Odense N	120 m²	999,0 km	06-05-2026	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Sneppevænget 8, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	137 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Storkeløkken 54, Kirkendrup 5270 Odense N	155 m²	191 m	14-05-2024	2.845.000 kr.	18.355 kr./m²
Løvstikkevej 10, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	485 m	27-05-2025	3.010.000 kr.	20.476 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	282 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	285 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	483 m	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu