Agerhønevænget 40, Kirkendrup

Villa · 143 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 143 m².2.883.881 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.991.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,00 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel4.400.000 kr.
2019feb.Ejerskifte4.300.000 kr.
2007Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	148 m²	169 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	26.182 kr./m²
Agerhønevænget 11, Kirkendrup 5270 Odense N	149 m²	207 m	21-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup 5270 Odense N	163 m²	115 m	08-10-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Agerhønevænget 12 5270 Odense N	120 m²	361 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Agerhønevænget 10, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	372 m	16-10-2025	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	446 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	450 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Sneppevænget 8, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	230 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	639 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby 5270 Odense N	141 m²	661 m	04-08-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu