Agerstedvej 26, Agersted

Villa · 263 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 6.601 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AgerstedMedian pris/m² for villa i Agersted (9330, sidste 24 mdr.): 6.977 kr/m² × 263 m².1.834.951 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.877.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 28, Agersted 9330 Dronninglund	245 m²	2,5 km	18-08-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Plantagen 10, Agersted 9330 Dronninglund	291 m²	2,6 km	09-12-2025	1.765.000 kr.	6.065 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted 9330 Dronninglund	220 m²	2,6 km	15-12-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted 9330 Dronninglund	202 m²	3,2 km	31-12-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Plantagen 3, Agersted 9330 Dronninglund	172 m²	2,7 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Plantagen 21, Agersted 9330 Dronninglund	162 m²	2,6 km	07-10-2025	1.318.000 kr.	8.136 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted 9330 Dronninglund	156 m²	2,5 km	27-01-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted 9330 Dronninglund	146 m²	2,7 km	15-04-2024	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Hønborgvej 8 9330 Dronninglund	208 m²	5,4 km	02-01-2024	30.500.000 kr.	146.635 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	5,8 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu