Agertoften 10, Næsby

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.362 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 181 m².3.810.593 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering3.418.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,68 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	73 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby 5270 Odense N	180 m²	371 m	22-10-2025	2.875.000 kr.	15.972 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby 5270 Odense N	175 m²	169 m	17-03-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby 5270 Odense N	188 m²	254 m	31-05-2025	3.190.000 kr.	16.968 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby 5270 Odense N	174 m²	287 m	15-05-2025	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby 5270 Odense N	184 m²	469 m	19-06-2024	3.581.500 kr.	19.465 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby 5270 Odense N	175 m²	611 m	14-01-2025	2.637.500 kr.	15.071 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby 5270 Odense N	165 m²	180 m	28-07-2025	3.395.000 kr.	20.576 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby 5270 Odense N	177 m²	730 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Fristedet 13, Næsby 5270 Odense N	168 m²	345 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu