Agertoften 16, Næsby

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 112 m².2.357.936 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.115.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,96 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	119 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Agertoften 10, Næsby 5270 Odense N	181 m²	49 m	05-11-2025	4.310.000 kr.	23.812 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N	112 m²	277 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Udsigten 6, Næsby 5270 Odense N	113 m²	348 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby 5270 Odense N	115 m²	302 m	22-10-2024	1.710.000 kr.	14.870 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	439 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	104 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	330 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Brinken 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	468 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	356 m	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu