Agertoften 17, Gravlev

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 33.560 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 33560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.690 kr/m².1.376.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.340.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,25 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.655.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	1,4 km	27-02-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Ahornvej 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	1,4 km	23-10-2025	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²
Syrenvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	1,2 km	12-08-2025	1.008.000 kr.	14.609 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	1,8 km	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Egernvej 42, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	1,7 km	07-05-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Birkevej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	73 m²	1,9 km	17-07-2026	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	1,7 km	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	1,9 km	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Sneppevej 11, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	1,9 km	09-09-2024	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Fasanvej 2B, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	2,0 km	17-06-2024	1.101.000 kr.	14.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu