Agertoften 2, Næsby

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 138 m².2.905.314 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.810.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+785,14 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg: 317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte317.500 kr.
2014Ombygning
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	32 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Agertoften 10, Næsby 5270 Odense N	181 m²	69 m	05-11-2025	4.310.000 kr.	23.812 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby 5270 Odense N	135 m²	69 m	07-03-2024	2.115.000 kr.	15.667 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	92 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby 5270 Odense N	135 m²	186 m	14-07-2026	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	293 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Brinken 16, Næsby 5270 Odense N	140 m²	350 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby 5270 Odense N	134 m²	236 m	03-08-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby 5270 Odense N	135 m²	371 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby 5270 Odense N	130 m²	93 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu