Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Agertoften 6, Næsby

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 131 m².2.757.943 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.889.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,36 pct. siden okt. 1999
438k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202425. okt. 1999925.000 kr.I dag · vores estimat2.889.341 kr.Markedet · 1992629.586 kr.Markedet · 1993437.540 kr.Markedet · 1994675.305 kr.Markedet · 1995730.849 kr.Markedet · 1996829.230 kr.Markedet · 1997887.918 kr.Markedet · 1998989.967 kr.Markedet · 1999944.772 kr.Markedet · 2000814.820 kr.Markedet · 20011.117.299 kr.Markedet · 2002923.943 kr.Markedet · 2003876.128 kr.Markedet · 20041.061.231 kr.Markedet · 2005974.378 kr.Markedet · 20061.575.406 kr.Markedet · 20072.101.371 kr.Markedet · 20081.714.135 kr.Markedet · 20091.796.272 kr.Markedet · 20101.700.511 kr.Markedet · 20111.703.000 kr.Markedet · 20121.359.780 kr.Markedet · 20131.305.022 kr.Markedet · 20141.577.895 kr.Markedet · 20151.488.029 kr.Markedet · 20161.883.387 kr.Markedet · 20171.568.201 kr.Markedet · 20181.969.716 kr.Markedet · 20191.676.800 kr.Markedet · 20201.973.253 kr.Markedet · 20212.131.763 kr.Markedet · 20222.096.000 kr.Markedet · 20232.131.370 kr.Markedet · 20242.206.302 kr.Markedet · 20252.492.144 kr.Markedet · 20262.830.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1999 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.889.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²45 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²33 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²90 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²270 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²103 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Toppen 9, Næsby
5270 Odense N		132 m²329 m25-08-20252.410.000 kr.18.258 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²152 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²262 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²402 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²419 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden