Ahornvej 13, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 57 m².1.066.527 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering956.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,64 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 426.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel426.000 kr.
2004Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	61 m	02-09-2025	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Ahornvej 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	192 m	23-10-2025	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²
Birkevej 163, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	288 m	13-06-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	423 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	442 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Mågevej 4A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	538 m	28-05-2024	945.000 kr.	16.293 kr./m²
Gyvelvej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	741 m	26-03-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	426 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	321 m	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	226 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu