Ahornvej 3

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.684 kr/m².1.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.493.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	98 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	124 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	284 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	263 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	354 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	127 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	141 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	311 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Tværvej 10 4760 Vordingborg	106 m²	702 m	02-02-2025	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	106 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu