Sct.Clemensvej 18, 4760 Vordingborg — Villa · 215 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.377 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1377 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.251 kr/m².2.012.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.141 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.426.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.955.157 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	32 m	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	1,2 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	1,1 km	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	172 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	1,1 km	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	403 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	593 m	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	364 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	872 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	322 m	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu