Ahornvej 6

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.148 kr/m².958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.402.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,82 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1998 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	35 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	77 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	125 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	611 m	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	284 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	145 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	664 m	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	251 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	689 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	331 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu