Ahornvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.030 kr/m².1.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.281.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,58 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 632.808 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg632.808 kr.
1996dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	50 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	61 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	78 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	134 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	295 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	114 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Odinsvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	419 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	147 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	244 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	333 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu