Akacievej 3, Stige, 5270 Odense N — Villa · 125 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 125 m².2.183.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.876.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,95 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg345.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	75 m	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²
Akacievej 4, Stige 5270 Odense N	130 m²	25 m	01-01-2026	1.990.000 kr.	15.308 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	48 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Akacievej 2, Stige 5270 Odense N	135 m²	33 m	07-02-2025	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	19 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	112 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	261 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	440 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige 5270 Odense N	117 m²	217 m	25-06-2024	2.435.000 kr.	20.812 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	168 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu