Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 38

Villa · 218 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.950 kr/m².8.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.667.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden jul. 1999
1,2M3,9M6,5M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19992.477.221 kr.7. mar. 20043.466.000 kr.30. jun. 20269.750.000 kr.I dag · vores estimat10.667.323 kr.Markedet · 19921.705.414 kr.Markedet · 19931.932.570 kr.Markedet · 19941.424.194 kr.Markedet · 19951.292.958 kr.Markedet · 19962.222.510 kr.Markedet · 19972.184.142 kr.Markedet · 19982.270.688 kr.Markedet · 19992.851.440 kr.Markedet · 20002.909.864 kr.Markedet · 20013.084.046 kr.Markedet · 20023.465.546 kr.Markedet · 20033.576.944 kr.Markedet · 20043.152.062 kr.Markedet · 20054.330.134 kr.Markedet · 20065.785.284 kr.Markedet · 20075.740.594 kr.Markedet · 20085.594.752 kr.Markedet · 20094.208.272 kr.Markedet · 20104.591.298 kr.Markedet · 20114.350.190 kr.Markedet · 20124.438.262 kr.Markedet · 20134.343.214 kr.Markedet · 20144.609.828 kr.Markedet · 20155.620.040 kr.Markedet · 20166.269.244 kr.Markedet · 20176.821.874 kr.Markedet · 20186.506.210 kr.Markedet · 20196.526.048 kr.Markedet · 20208.140.338 kr.Markedet · 20218.963.724 kr.Markedet · 20229.012.556 kr.Markedet · 20238.380.574 kr.Markedet · 20248.780.604 kr.Markedet · 202511.722.732 kr.Markedet · 202610.076.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg
2.477.221 kr.
7. mar. 2004 · Alm. Salg
3.466.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.667.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg3.466.000 kr.
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg2.477.221 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²409 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²28 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²156 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²105 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²569 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²338 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Aldershvilevej 73B
2880 Bagsværd		140 m²356 m18-02-20259.900.000 kr.70.714 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²202 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²149 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²
Hanehøj 37
2880 Bagsværd		219 m²533 m16-11-20256.050.000 kr.27.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden