Alexander Svedstrups Vej 12

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.237 kr/m².4.153.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlexander gns: 25.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.191.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	107 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	36 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 10 3140 Ålsgårde	203 m²	39 m	12-06-2026	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Hallandsvej 13A, Boderne 3140 Ålsgårde	131 m²	190 m	05-08-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Bobakken 37 3140 Ålsgårde	130 m²	543 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 25 3140 Ålsgårde	122 m²	161 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Ærøvej 5, Apperup 3140 Ålsgårde	132 m²	537 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Nordre Strandvej 133 3140 Ålsgårde	132 m²	698 m	23-03-2026	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Fanøvej 6 3140 Ålsgårde	133 m²	721 m	18-06-2025	3.525.000 kr.	26.504 kr./m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	303 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu