Alexander Svedstrups Vej 4

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.002 kr/m².3.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlexander gns: 25.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.728.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.756.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.756.250 kr.
1991majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	91 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 10 3140 Ålsgårde	203 m²	67 m	12-06-2026	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 25 3140 Ålsgårde	122 m²	267 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	244 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	409 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Hallandsvej 13A, Boderne 3140 Ålsgårde	131 m²	150 m	05-08-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Apperupvej 64, Apperup 3140 Ålsgårde	124 m²	625 m	20-11-2023	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Fanøvej 4 3140 Ålsgårde	125 m²	643 m	25-01-2026	3.885.000 kr.	31.080 kr./m²
Hallandsvej 79, Apperup 3140 Ålsgårde	122 m²	770 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	257 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu