Allesø-Norden 90, Allesø

Villa · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.444 kr/m².1.897.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.698.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,38 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 720.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002jan.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1961Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allesø-Norden 31, Allesø 5270 Odense N	205 m²	584 m	08-09-2024	2.678.000 kr.	13.063 kr./m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	1,2 km	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	115 m²	2,3 km	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	2,5 km	14-06-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	2,5 km	22-09-2025	1.475.000 kr.	12.500 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	124 m²	2,3 km	29-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	2,2 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	100 m²	2,0 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	2,6 km	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	129 m²	2,2 km	03-12-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu