Prisvurdering · 5270 Odense N

Allingtonvænget 11, Søhus

Rækkehus · 55 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 228 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.957 kr/m² × 55 m².1.042.635 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.054.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2018feb.Ejerskifte750.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingtonvænget 38, Søhus 5270 Odense N	72 m²	81 m	11-10-2025	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Allingtonvænget 7, Søhus 5270 Odense N	85 m²	20 m	27-06-2024	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Allingtonvænget 5, Søhus 5270 Odense N	85 m²	30 m	09-06-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Allingtonvænget 27, Søhus 5270 Odense N	85 m²	67 m	19-11-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Miovænget 16, Søhus 5270 Odense N	55 m²	154 m	17-06-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Nonnetittevænget 1, Søhus 5270 Odense N	56 m²	88 m	25-03-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Anderuplunden 67, Anderup 5270 Odense N	64 m²	505 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Anderuplunden 44, Anderup 5270 Odense N	64 m²	542 m	01-11-2024	1.265.000 kr.	19.766 kr./m²
Anderuplunden 46, Anderup 5270 Odense N	64 m²	545 m	14-09-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Anderuplunden 101 5270 Odense N	64 m²	597 m	13-10-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu