Almindingsvej 62, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 114 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 114 m².1.703.502 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.413.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,04 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	40 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	38 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	114 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Mejsevangen 7, Rønne 3700 Rønne	114 m²	374 m	06-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Østerled 71, Rønne 3700 Rønne	113 m²	379 m	08-01-2024	1.451.000 kr.	12.841 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	672 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Gefionsvej 10, Rønne 3700 Rønne	116 m²	546 m	03-02-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	512 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	601 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Ægirsvej 22, Rønne 3700 Rønne	110 m²	497 m	13-01-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu