Almindingsvej 65, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 78 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 78 m².1.165.554 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering865.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2012majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	52 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	966 m	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	709 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Harbovej 3, Rønne 3700 Rønne	84 m²	451 m	16-03-2026	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	228 m	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	874 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	555 m	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	1,2 km	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	1,1 km	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,3 km	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu