Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 100, Amstrup

Landejendom · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 9.995 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
9995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.638 kr/m².5.428.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.509.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,24 pct. siden okt. 2022
242k6,4M12,6M18,7M24,9M199219992003200720102013201620192022202527. okt. 20224.000.000 kr.31. aug. 2023242.273 kr.31. mar. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat3.509.712 kr.Markedet · 19921.574.064 kr.Markedet · 19971.886.728 kr.Markedet · 19982.283.168 kr.Markedet · 19991.845.656 kr.Markedet · 20001.313.216 kr.Markedet · 20011.488.520 kr.Markedet · 20032.003.960 kr.Markedet · 20051.197.752 kr.Markedet · 20061.552.032 kr.Markedet · 2007777.104 kr.Markedet · 20085.885.264 kr.Markedet · 20097.181.616 kr.Markedet · 20101.959.080 kr.Markedet · 20116.507.464 kr.Markedet · 20121.083.240 kr.Markedet · 2013935.408 kr.Markedet · 2014789.072 kr.Markedet · 20151.156.272 kr.Markedet · 20162.046.256 kr.Markedet · 20172.002.056 kr.Markedet · 20181.786.496 kr.Markedet · 20191.841.712 kr.Markedet · 2020895.288 kr.Markedet · 20212.642.616 kr.Markedet · 20223.064.624 kr.Markedet · 20232.612.424 kr.Markedet · 20245.912.600 kr.Markedet · 20253.030.624 kr.Markedet · 20264.096.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
242.273 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.509.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte242.273 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²3,6 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²870 m25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²4,7 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²6,8 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²1,7 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²3,0 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²7,9 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²4,0 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²8,4 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²7,8 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden