Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 168, Amstrup

Villa · 230 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 5.717 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
5717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
244.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.437 kr/m².2.746.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 13.027 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.426.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+471,01 pct. siden feb. 2017
407k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202420. feb. 2017600.000 kr.15. mar. 2018600.000 kr.I dag · vores estimat3.426.054 kr.Markedet · 19921.179.670 kr.Markedet · 19931.378.160 kr.Markedet · 19941.308.700 kr.Markedet · 19951.258.560 kr.Markedet · 19961.337.450 kr.Markedet · 19971.324.340 kr.Markedet · 19981.391.730 kr.Markedet · 19991.951.320 kr.Markedet · 20001.902.560 kr.Markedet · 20011.853.340 kr.Markedet · 20022.114.620 kr.Markedet · 20032.124.050 kr.Markedet · 20042.084.260 kr.Markedet · 20052.537.360 kr.Markedet · 20062.658.570 kr.Markedet · 20072.830.840 kr.Markedet · 20083.125.930 kr.Markedet · 20093.420.560 kr.Markedet · 20102.950.670 kr.Markedet · 20112.903.980 kr.Markedet · 20122.429.030 kr.Markedet · 20132.898.000 kr.Markedet · 20141.593.210 kr.Markedet · 20152.386.710 kr.Markedet · 20162.464.220 kr.Markedet · 20172.777.710 kr.Markedet · 20182.935.260 kr.Markedet · 20193.216.090 kr.Markedet · 20203.450.000 kr.Markedet · 20213.810.870 kr.Markedet · 20225.165.340 kr.Markedet · 20233.889.760 kr.Markedet · 20244.543.190 kr.Markedet · 20254.404.960 kr.Markedet · 20264.736.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
15. mar. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.426.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026600.000 kr.
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026600.000 kr.
  • 2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²1,8 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²4,3 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²4,3 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²5,4 km12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²2,4 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²2,7 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²4,4 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²3,2 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²5,7 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²3,8 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden