Alrøvej 173, Amstrup, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.188 kr/m².2.368.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.241.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsparken 85, Amstrup 8300 Odder	49 m²	1,1 km	08-11-2023	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Skovgårdsparken 32, Amstrup 8300 Odder	60 m²	981 m	03-02-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Skovgårdsparken 19, Amstrup 8300 Odder	71 m²	1,1 km	10-09-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Skovgårdsparken 81, Amstrup 8300 Odder	76 m²	1,0 km	26-09-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindenæsvej 51, Gylling 8300 Odder	89 m²	1,8 km	19-11-2023	1.578.000 kr.	17.730 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	8,8 km	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	8,9 km	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	9,2 km	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	9,1 km	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	9,2 km	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu