Alrøvej 201, Amstrup

Landejendom · 180 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 28.664 m², 9 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 28664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.047 kr/m².4.591.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.680.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,07 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2010 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.680.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
Ombygning
1958Bygget
1953mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	745 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	196 m	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	4,2 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	419 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	1,8 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	2,6 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	1,8 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	4,6 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	5,3 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	4,3 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu