Alrøvej 207, Amstrup

Landejendom · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 87.325 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 87325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.134 kr/m².4.531.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.859.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.859.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	923 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	95 m	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	4,3 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	276 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	2,4 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	1,7 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	4,6 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	5,4 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	4,1 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	7,9 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu