Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 209, Amstrup

Landejendom · 352 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 9.995 m², 10 værelser, opført i 1866, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
9995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.292 kr/m².4.718.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.696.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,62 pct. siden okt. 2023
1,8M17,5M33,1M48,7M64,4M199219992003200720102013201620192022202531. okt. 20236.300.000 kr.8. sep. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat6.696.949 kr.Markedet · 19924.074.048 kr.Markedet · 19974.883.296 kr.Markedet · 19985.909.376 kr.Markedet · 19994.776.992 kr.Markedet · 20003.398.912 kr.Markedet · 20013.852.640 kr.Markedet · 20035.186.720 kr.Markedet · 20053.100.064 kr.Markedet · 20064.017.024 kr.Markedet · 20072.011.328 kr.Markedet · 200815.232.448 kr.Markedet · 200918.587.712 kr.Markedet · 20105.070.560 kr.Markedet · 201116.842.848 kr.Markedet · 20122.803.680 kr.Markedet · 20132.421.056 kr.Markedet · 20142.042.304 kr.Markedet · 20152.992.704 kr.Markedet · 20165.296.192 kr.Markedet · 20175.181.792 kr.Markedet · 20184.623.872 kr.Markedet · 20194.766.784 kr.Markedet · 20202.317.216 kr.Markedet · 20216.839.712 kr.Markedet · 20227.931.968 kr.Markedet · 20236.761.568 kr.Markedet · 202415.303.200 kr.Markedet · 20257.843.968 kr.Markedet · 202610.602.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
8. sep. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.696.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²367 m25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²2,0 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²2,4 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²4,0 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²4,9 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²9,5 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²9,6 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²8,4 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²8,0 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²8,3 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden