Alrøvej 312, Alrø

Villa · 148 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.670 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1670 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.656 kr/m².1.968.800 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.218.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,96 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1979Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	38 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Alrøvej 404, Alrø 8300 Odder	155 m²	3,6 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	6,1 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	6,1 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	5,5 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	5,2 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	5,3 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	5,5 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	3,8 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	5,4 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu