Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 359, Alrø

Villa · 341 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 2.396 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Erhvervsareal
85 m²
Grundareal
2396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.584 kr/m².3.544.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.903.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+269,55 pct. siden feb. 2000
604k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2000625.000 kr.26. aug. 20052.112.500 kr.10. mar. 20061.056.250 kr.I dag · vores estimat3.903.386 kr.Markedet · 19921.748.989 kr.Markedet · 19932.043.272 kr.Markedet · 19941.940.290 kr.Markedet · 19951.865.952 kr.Markedet · 19961.982.915 kr.Markedet · 19971.963.478 kr.Markedet · 19982.063.391 kr.Markedet · 19992.893.044 kr.Markedet · 20002.820.752 kr.Markedet · 20012.747.778 kr.Markedet · 20023.135.154 kr.Markedet · 20033.149.135 kr.Markedet · 20043.090.142 kr.Markedet · 20053.761.912 kr.Markedet · 20063.941.619 kr.Markedet · 20074.092.682 kr.Markedet · 20084.634.531 kr.Markedet · 20095.071.352 kr.Markedet · 20104.374.689 kr.Markedet · 20114.305.466 kr.Markedet · 20123.601.301 kr.Markedet · 20134.296.600 kr.Markedet · 20142.362.107 kr.Markedet · 20153.538.557 kr.Markedet · 20163.653.474 kr.Markedet · 20174.118.257 kr.Markedet · 20184.351.842 kr.Markedet · 20194.768.203 kr.Markedet · 20205.115.000 kr.Markedet · 20215.650.029 kr.Markedet · 20227.658.178 kr.Markedet · 20235.766.992 kr.Markedet · 20246.735.773 kr.Markedet · 20256.530.832 kr.Markedet · 20267.053.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg
625.000 kr.
26. aug. 2005 · Alm. Salg
2.112.500 kr.
10. mar. 2006 · Alm. Salg
1.056.250 kr.
I dag · vores estimat
3.903.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Ejerskifte1.056.250 kr.
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.112.500 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte625.000 kr.
  • Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²7,6 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²6,7 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²5,7 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²6,2 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²9,6 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²7,9 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²9,6 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²8,8 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby
8300 Odder		282 m²10,8 km12-01-20265.874.000 kr.20.830 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²9,3 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden