Alrøvej 386, Alrø

Villa · 283 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 11.779 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 11779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².2.982.300 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.733.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,02 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 404, Alrø 8300 Odder	155 m²	1,4 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	7,9 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	7,9 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	7,2 km	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	6,1 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	6,7 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	8,4 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	10,0 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	9,1 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	7,2 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu