Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 87, Amstrup

Villa · 69 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 238 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
647.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.673 kr/m².1.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 13.027 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering379.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,55 pct. siden aug. 2008
122k491k859k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020246. aug. 2008800.000 kr.I dag · vores estimat379.581 kr.Markedet · 1992353.901 kr.Markedet · 1993413.448 kr.Markedet · 1994392.610 kr.Markedet · 1995377.568 kr.Markedet · 1996401.235 kr.Markedet · 1997397.302 kr.Markedet · 1998417.519 kr.Markedet · 1999585.396 kr.Markedet · 2000570.768 kr.Markedet · 2001556.002 kr.Markedet · 2002634.386 kr.Markedet · 2003637.215 kr.Markedet · 2004625.278 kr.Markedet · 2005761.208 kr.Markedet · 2006797.571 kr.Markedet · 2007828.138 kr.Markedet · 2008937.779 kr.Markedet · 20091.026.168 kr.Markedet · 2010885.201 kr.Markedet · 2011871.194 kr.Markedet · 2012728.709 kr.Markedet · 2013869.400 kr.Markedet · 2014477.963 kr.Markedet · 2015716.013 kr.Markedet · 2016739.266 kr.Markedet · 2017833.313 kr.Markedet · 2018880.578 kr.Markedet · 2019964.827 kr.Markedet · 20201.035.000 kr.Markedet · 20211.143.261 kr.Markedet · 20221.549.602 kr.Markedet · 20231.166.928 kr.Markedet · 20241.362.957 kr.Markedet · 20251.321.488 kr.Markedet · 20261.427.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
379.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 392, Alrø
8300 Odder		64 m²5,5 km21-07-2024820.000 kr.12.812 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²3,2 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting
8300 Odder		72 m²4,3 km29-01-2026998.000 kr.13.861 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²828 m08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²2,6 km14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²2,7 km17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup
8300 Odder		67 m²8,1 km27-08-20253.105.000 kr.46.343 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²2,2 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Boulevarden 28
8300 Odder		73 m²8,9 km22-04-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²9,3 km03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden