Alrøvej 99, Amstrup

Landejendom · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 64.356 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 64356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².5.443.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.537.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,77 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1993 · Alm. Salg: 427.321 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993nov.Solgt, familiehandel427.321 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	271 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	3,4 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	843 m	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	1,4 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	4,5 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	1,4 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	2,8 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	3,8 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	6,5 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	8,4 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu