Ammelhedevej 15, Ammelhede

Landejendom · 121 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 327.315 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 327315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.531 kr/m².3.684.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)327315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.858.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,65 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.858.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte3.655.000 kr.
1956Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	1,0 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	1,5 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	3,1 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	5,8 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	3,6 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	3,2 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	4,3 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	1,7 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	3,0 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	1,1 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu