Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ananasvænget 12, Søhus

Rækkehus · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.957 kr/m² × 85 m².1.611.345 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.647.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden dec. 2012
280k937k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2012970.000 kr.31. aug. 20261.537.500 kr.I dag · vores estimat1.647.484 kr.Markedet · 1992423.300 kr.Markedet · 1993362.355 kr.Markedet · 1994346.035 kr.Markedet · 1995428.485 kr.Markedet · 1996524.195 kr.Markedet · 1997586.415 kr.Markedet · 1998713.235 kr.Markedet · 1999673.285 kr.Markedet · 2000852.210 kr.Markedet · 2001736.780 kr.Markedet · 2002703.970 kr.Markedet · 2003782.510 kr.Markedet · 2004783.615 kr.Markedet · 2005984.045 kr.Markedet · 2006953.700 kr.Markedet · 20071.029.265 kr.Markedet · 20081.307.215 kr.Markedet · 20091.089.955 kr.Markedet · 20101.170.195 kr.Markedet · 20111.091.230 kr.Markedet · 2012954.040 kr.Markedet · 20131.005.040 kr.Markedet · 20142.908.615 kr.Markedet · 20151.085.450 kr.Markedet · 20161.091.995 kr.Markedet · 20171.283.075 kr.Markedet · 20181.046.180 kr.Markedet · 20191.832.005 kr.Markedet · 20201.223.490 kr.Markedet · 20211.412.360 kr.Markedet · 20221.646.875 kr.Markedet · 20231.321.240 kr.Markedet · 20241.604.205 kr.Markedet · 20251.475.175 kr.Markedet · 20261.568.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg
970.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.537.500 kr.
I dag · vores estimat
1.647.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ananasvænget 16, Søhus
5270 Odense N		85 m²19 m06-05-20241.300.000 kr.15.294 kr./m²
Ananasvænget 8, Søhus
5270 Odense N		115 m²27 m28-01-20241.797.000 kr.15.626 kr./m²
Hermannsvænget 8, Søhus
5270 Odense N		85 m²54 m11-02-20261.670.000 kr.19.647 kr./m²
Ribstonvænget 14, Søhus
5270 Odense N		85 m²95 m20-03-20241.875.000 kr.22.059 kr./m²
Charles Roos Vænget 3, Søhus
5270 Odense N		85 m²160 m03-04-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Rullekrovej 25, Søhus
5270 Odense N		85 m²206 m02-12-20251.850.000 kr.21.765 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus
5270 Odense N		85 m²209 m29-07-20262.245.000 kr.26.412 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus
5270 Odense N		85 m²209 m14-06-20241.925.000 kr.22.647 kr./m²
Rosenholmvænget 6, Søhus
5270 Odense N		85 m²255 m19-11-20251.375.000 kr.16.176 kr./m²
Allingtonvænget 7, Søhus
5270 Odense N		85 m²302 m27-06-20241.675.000 kr.19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden