Anderupløkken 3, Anderup

Villa · 196 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1241 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 196 m².4.117.960 kr.
2Vores vurdering3.917.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.005.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
Ombygning
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	286 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	514 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	387 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	189 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	1,1 km	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	211 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	796 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby 5270 Odense N	184 m²	1,2 km	19-06-2024	3.581.500 kr.	19.465 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	738 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	272 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu